御嵩町は中山道の御嶽宿を起源とする町で、名鉄広見線の終点があります。可児市に隣接し、東海環状自動車道の可児御嵩ICが開通してから工業用地の引き合いが増えました。町域の北部は山林、南部は住宅地と工業団地です。
中濃では中位の水準です。名鉄御嵩駅・御嵩口駅の周辺と、可児御嵩IC周辺に取引が集まります。可児市のベッドタウン的な性格があり、可児市の相場も参考材料になります。
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された御嵩町内の直近2年の成約事例をもとにした中央値です。土地はあわせて25〜75%のレンジを示しています。
御嵩町では、土地（宅地）が直近2年で26件成約しています。中古マンションは統計的な代表値を出せるだけの成約件数が無いため、カードを表示していません。マンションの査定は個別に条件を見て算出します。
25%〜75%のレンジは1.9〜5.6万円で、上下で約3.0倍の開きがあります。同じ市町村でも、駅・幹線道路からの距離、用途地域、間口と形状のどれか1つで結果が変わります。中央値は「ちょうど真ん中の1件」の値であって、平均でも上限でもありません。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・御嵩町内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年9月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。御嵩町について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 17,516 | 16,833 | 16,082 | 15,242 | 14,353 | 13,463 | 12,578 |
| 高齢化率 | 31.8% | 34.2% | 35.8% | 36.6% | 38.5% | 39.9% | 40.8% |
出典：岐阜県「人口・世帯数月報」（2026年7月1日現在）／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／岐阜県「令和5年住宅・土地統計調査結果」
名鉄広見線で新可児駅まで約15分、そこから犬山経由で名鉄名古屋方面へ出られます。ただし広見線の末端区間は本数が少なく、実際は東海環状自動車道の可児御嵩ICと国道21号を使う車移動が中心です。住宅需要は御嵩・上恵土の平坦地に集まり、北部の山側では道路付けが価格を左右します。
主要駅：名鉄御嵩駅
乗り入れ路線：名鉄広見線
御嵩町の土地（宅地）の坪単価中央値は3.0万円です。ただしこれは「ちょうど真ん中の1件」の値であって、平均でも上限でもありません。25%〜75%のレンジは1.9〜5.6万円です。
成約は26件。中古マンションは代表値を出せるだけの件数がありません。
中央値だけで「御嵩町の相場は坪3.0万円」と考えると実際と大きくずれます。駅や幹線道路からの距離、用途地域、間口と形状——どれか1つで結果が変わります。
土地の坪単価中央値で見ると、成約が3件以上あった県内40市町村のうち31位で、県内では下位です。中央値どうしを並べた県内の真ん中は坪5.1万円なので、御嵩町はその約0.6倍にあたります。
隣接するエリアの水準は次のとおりです。境界に近い物件なら、こちらの相場も参考になります。
御嵩町の物件で実際に相談が多いのは次のテーマです。上の数字をもとに選んでいます。
御嵩町（御嵩駅周辺・御嵩・上恵土・伏見など）の物件も、30秒の入力で買取価格の目安がわかります。
個人情報の入力は不要。査定後に営業電話は一切ありません。