富加町は中濃の内陸にある小さな町で、日本最古の戸籍「大宝二年の戸籍」に町名が記されていることで知られます。長良川鉄道の富加駅があり、関市・美濃加茂市に隣接しています。
中濃では中位の水準です。取引件数が少なく、中央値は目安として広めに見る必要があります。東海環状自動車道の富加関ICの周辺で、工業・物流用地としての引き合いが出ています。
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された富加町内の直近2年の成約事例をもとにした中央値です。土地はあわせて25〜75%のレンジを示しています。
富加町では、土地（宅地）が直近2年で18件成約しています。中古マンションは統計的な代表値を出せるだけの成約件数が無いため、カードを表示していません。マンションの査定は個別に条件を見て算出します。
25%〜75%のレンジは4.0〜6.3万円で、上下で約1.6倍の開きがあります。同じ市町村でも、駅・幹線道路からの距離、用途地域、間口と形状のどれか1つで結果が変わります。中央値は「ちょうど真ん中の1件」の値であって、平均でも上限でもありません。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・富加町内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年9月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。富加町について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 5,626 | 5,443 | 5,255 | 5,051 | 4,843 | 4,628 | 4,422 |
| 高齢化率 | 32.3% | 33.5% | 34.3% | 34.5% | 35.8% | 37.9% | 39.3% |
出典：岐阜県「人口・世帯数月報」（2026年7月1日現在）／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／岐阜県「令和5年住宅・土地統計調査結果」
長良川鉄道は本数が限られ、生活は車が中心です。東海環状自動車道の富加関ICと国道418号が利便性の軸になります。住宅需要は羽生・滝田の集落周辺に集まり、駅距離補正はあまり働かないため、敷地条件と幹線道路への出やすさが査定額を決めます。
主要駅：長良川鉄道富加駅
乗り入れ路線：長良川鉄道越美南線
富加町の土地（宅地）の坪単価中央値は5.6万円です。ただしこれは「ちょうど真ん中の1件」の値であって、平均でも上限でもありません。25%〜75%のレンジは4.0〜6.3万円です。
成約は18件。中古マンションは代表値を出せるだけの件数がありません。
中央値だけで「富加町の相場は坪5.6万円」と考えると実際と大きくずれます。駅や幹線道路からの距離、用途地域、間口と形状——どれか1つで結果が変わります。
富加町の物件で実際に相談が多いのは次のテーマです。上の数字をもとに選んでいます。
富加町（富加駅周辺・羽生・滝田・夕田など）の物件も、30秒の入力で買取価格の目安がわかります。
個人情報の入力は不要。査定後に営業電話は一切ありません。