坂祝町は木曽川に沿った細長い町で、日本ライン下りの起点として知られました。三菱自動車の工場が立地する企業城下町の性格を持ち、JR高山本線の坂祝駅があります。美濃加茂市と各務原市に挟まれた位置にあります。
中濃では中位の水準です。取引件数は多くありませんが、坂祝駅の周辺と国道21号沿いに需要が集まります。工場勤務者の住宅需要が下支えになってきたエリアです。
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された坂祝町内の直近2年の成約事例をもとにした中央値です。土地はあわせて25〜75%のレンジを示しています。
坂祝町では、土地（宅地）が直近2年で22件成約しています。中古マンションは統計的な代表値を出せるだけの成約件数が無いため、カードを表示していません。マンションの査定は個別に条件を見て算出します。
25%〜75%のレンジは4.0〜8.3万円で、上下で約2.1倍の開きがあります。同じ市町村でも、駅・幹線道路からの距離、用途地域、間口と形状のどれか1つで結果が変わります。中央値は「ちょうど真ん中の1件」の値であって、平均でも上限でもありません。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・坂祝町内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年9月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。坂祝町について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 8,071 | 7,885 | 7,667 | 7,395 | 7,070 | 6,715 | 6,378 |
| 高齢化率 | 28.1% | 30.6% | 32.1% | 33.5% | 35.6% | 36.9% | 37.7% |
出典：岐阜県「人口・世帯数月報」（2026年7月1日現在）／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／岐阜県「令和5年住宅・土地統計調査結果」
JR坂祝駅から美濃太田駅まで約5分、岐阜駅まで約35分。国道21号が町内を東西に貫き、各務原・美濃加茂の両方向へ車で出やすい位置です。住宅需要は坂祝・酒倉の平坦地に集まり、木曽川沿いの斜面地では造成と道路条件が価格を左右します。
主要駅：JR坂祝駅
乗り入れ路線：JR高山本線
坂祝町の土地（宅地）の坪単価中央値は5.0万円です。ただしこれは「ちょうど真ん中の1件」の値であって、平均でも上限でもありません。25%〜75%のレンジは4.0〜8.3万円です。
成約は22件。中古マンションは代表値を出せるだけの件数がありません。
中央値だけで「坂祝町の相場は坪5.0万円」と考えると実際と大きくずれます。駅や幹線道路からの距離、用途地域、間口と形状——どれか1つで結果が変わります。
坂祝町の物件で実際に相談が多いのは次のテーマです。上の数字をもとに選んでいます。
坂祝町（坂祝駅周辺・取組・酒倉・黒岩など）の物件も、30秒の入力で買取価格の目安がわかります。
個人情報の入力は不要。査定後に営業電話は一切ありません。