七宗町は飛騨川沿いの山間の町で、日本最古の石「上麻生礫岩」が見つかった飛水峡があります。町域の9割以上が森林で、人口は2,800人ほど。県内でも人口減少と高齢化が最も進んだ自治体のひとつです。
取引事例が極端に少ないエリアです。中央値や四分位を相場として扱えるだけのデータが揃っておらず、個別条件を踏まえた査定でないと価格の見当がつきません。山林・農地を含む相続案件の相談が中心になります。
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された七宗町内の直近2年の成約事例をもとにした中央値です。土地はあわせて25〜75%のレンジを示しています。
取引事例が少なく、統計的な代表値を安定して算出できるだけのデータがまだ揃っていません。個別条件を踏まえたAI査定で価格をご確認ください。
七宗町は直近2年の成約事例が少なく、中央値・四分位を「相場」として扱えるだけのデータが揃っていません。このようなエリアでは、市町村の平均値ではなく、物件そのものの条件（接道・面積・建物の状態）から価格を組み立てます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・七宗町内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年9月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。七宗町について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 3,402 | 2,994 | 2,638 | 2,300 | 1,986 | 1,696 | 1,429 |
| 高齢化率 | 46.1% | 49.2% | 52.2% | 54.0% | 55.9% | 57.5% | 58.4% |
出典：岐阜県「人口・世帯数月報」（2026年7月1日現在）／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／岐阜県「令和5年住宅・土地統計調査結果」
JR上麻生駅から美濃太田駅まで約20分。国道41号が飛騨川に沿って町内を貫き、生活も車が前提です。住宅は上麻生・中麻生の集落に集まっており、それ以外の地域では駅距離という考え方は成立しません。接道・上下水道・冬季の道路事情が実際の売れ行きを決めます。
主要駅：JR上麻生駅
乗り入れ路線：JR高山本線
七宗町は直近2年の成約が2件で、坪単価の中央値を「相場」として使えるだけのデータがありません。このページでは数字を大きく出していませんが、査定ができないという意味ではありません。
事例が乏しい地域では、周辺市町村の水準・公的価格（相続税路線価や地価公示）・そして物件そのものの条件から価格を組み立てます。AI査定は同じ手順を自動で行っています。
七宗町の物件で実際に相談が多いのは次のテーマです。上の数字をもとに選んでいます。
七宗町（上麻生・中麻生・神淵など）の物件も、30秒の入力で買取価格の目安がわかります。
個人情報の入力は不要。査定後に営業電話は一切ありません。