大野町は揖斐川扇状地の平坦な町で、バラの苗木生産では全国有数の産地です。大垣市・岐阜市の両方へ通勤できる位置にあり、東海環状自動車道の大野神戸ICが開通してからは工業用地の引き合いも出ています。
西濃では低めから中位の水準です。町域が平坦で区画を取りやすく、大野神戸IC周辺と国道303号沿いに取引が集まります。鉄道駅が無いぶん、幹線道路へのアクセスが価格を左右します。
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された大野町内の直近2年の成約事例をもとにした中央値です。土地はあわせて25〜75%のレンジを示しています。
大野町では、土地（宅地）が直近2年で34件成約しています。中古マンションは統計的な代表値を出せるだけの成約件数が無いため、カードを表示していません。マンションの査定は個別に条件を見て算出します。
25%〜75%のレンジは1.8〜5.3万円で、上下で約3.0倍の開きがあります。同じ市町村でも、駅・幹線道路からの距離、用途地域、間口と形状のどれか1つで結果が変わります。中央値は「ちょうど真ん中の1件」の値であって、平均でも上限でもありません。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・大野町内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年9月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。大野町について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 22,041 | 20,974 | 19,778 | 18,547 | 17,263 | 15,948 | 14,650 |
| 高齢化率 | 30.1% | 32.3% | 35.2% | 37.8% | 42.0% | 44.3% | 46.0% |
出典：岐阜県「人口・世帯数月報」（2026年7月1日現在）／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／岐阜県「令和5年住宅・土地統計調査結果」
町内に鉄道駅はなく、東海環状自動車道の大野神戸ICと国道303号が生活の軸です。大垣市街まで車で15分、岐阜市街まで25分ほどという位置が住宅需要を支えています。駅距離補正は働かず、敷地の広さ・接道・上下水道の整備状況が査定額を決めます。
主要駅：（鉄道駅なし）
乗り入れ路線：最寄りは養老鉄道広神戸駅・樽見鉄道モレラ岐阜駅（車10〜15分）
大野町の土地（宅地）の坪単価中央値は3.2万円です。ただしこれは「ちょうど真ん中の1件」の値であって、平均でも上限でもありません。25%〜75%のレンジは1.8〜5.3万円です。
成約は34件。中古マンションは代表値を出せるだけの件数がありません。
中央値だけで「大野町の相場は坪3.2万円」と考えると実際と大きくずれます。駅や幹線道路からの距離、用途地域、間口と形状——どれか1つで結果が変わります。
土地の坪単価中央値で見ると、成約が3件以上あった県内40市町村のうち28位で、県内では中位です。中央値どうしを並べた県内の真ん中は坪5.1万円なので、大野町はその約0.6倍にあたります。
隣接するエリアの水準は次のとおりです。境界に近い物件なら、こちらの相場も参考になります。
大野町の物件で実際に相談が多いのは次のテーマです。上の数字をもとに選んでいます。
大野町（大野・黒野・西座倉・稲畑など）の物件も、30秒の入力で買取価格の目安がわかります。
個人情報の入力は不要。査定後に営業電話は一切ありません。