神戸町は揖斐川と杭瀬川に挟まれた平坦な町で、バラの産地として知られます。大垣市に隣接し、養老鉄道が町内を通ります。町域はコンパクトで、住宅地と農地が混在しています。
西濃では中位の水準です。養老鉄道の広神戸駅周辺と、大垣市に近い南部に取引が集まります。平坦で区画が取りやすいため、土地の形状による減価は小さいエリアです。
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された神戸町内の直近2年の成約事例をもとにした中央値です。土地はあわせて25〜75%のレンジを示しています。
神戸町では、土地（宅地）が直近2年で24件成約しています。中古マンションは統計的な代表値を出せるだけの成約件数が無いため、カードを表示していません。マンションの査定は個別に条件を見て算出します。
25%〜75%のレンジは4.0〜7.3万円で、上下で約1.8倍の開きがあります。同じ市町村でも、駅・幹線道路からの距離、用途地域、間口と形状のどれか1つで結果が変わります。中央値は「ちょうど真ん中の1件」の値であって、平均でも上限でもありません。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・神戸町内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年9月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。神戸町について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 18,585 | 17,597 | 16,473 | 15,295 | 14,129 | 13,016 | 11,943 |
| 高齢化率 | 32.5% | 34.1% | 35.1% | 36.8% | 40.5% | 42.9% | 44.1% |
出典：岐阜県「人口・世帯数月報」（2026年7月1日現在）／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／岐阜県「令和5年住宅・土地統計調査結果」
養老鉄道で大垣駅まで約10分。本数が限られるため、実際の移動は国道417号と県道の車利用が中心です。住宅需要は大垣市寄りの南部と広神戸駅の周辺に集まり、北部の農村部では敷地の広さと接道条件が価格を決めます。
主要駅：養老鉄道広神戸駅
乗り入れ路線：養老鉄道養老線
神戸町の土地（宅地）の坪単価中央値は5.3万円です。ただしこれは「ちょうど真ん中の1件」の値であって、平均でも上限でもありません。25%〜75%のレンジは4.0〜7.3万円です。
成約は24件。中古マンションは代表値を出せるだけの件数がありません。
中央値だけで「神戸町の相場は坪5.3万円」と考えると実際と大きくずれます。駅や幹線道路からの距離、用途地域、間口と形状——どれか1つで結果が変わります。
土地の坪単価中央値で見ると、成約が3件以上あった県内40市町村のうち19位で、県内では中位です。中央値どうしを並べた県内の真ん中は坪5.1万円なので、神戸町はその約1.0倍にあたります。
隣接するエリアの水準は次のとおりです。境界に近い物件なら、こちらの相場も参考になります。
神戸町の物件で実際に相談が多いのは次のテーマです。上の数字をもとに選んでいます。
神戸町（広神戸駅周辺・神戸・下宮・北一色など）の物件も、30秒の入力で買取価格の目安がわかります。
個人情報の入力は不要。査定後に営業電話は一切ありません。