関ケ原町は関ヶ原の戦いの古戦場として全国に知られる町です。伊吹山地と鈴鹿山脈に挟まれた狭い回廊にあり、東海道本線・名神高速道路・国道21号が並走します。冬は雪が多く、鉄道の遅延で名前が出ることでも知られます。
県内でも取引件数が少ないエリアです。JR関ケ原駅の周辺に住宅がまとまっていますが、成約事例そのものが年に数件という規模で、中央値だけで相場を判断するのは適切ではありません。個別の条件を踏まえた査定が特に重要になります。
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された関ケ原町内の直近2年の成約事例をもとにした中央値です。土地はあわせて25〜75%のレンジを示しています。
関ケ原町では、土地（宅地）が直近2年で4件成約しています。中古マンションは統計的な代表値を出せるだけの成約件数が無いため、カードを表示していません。マンションの査定は個別に条件を見て算出します。
25%〜75%のレンジは0.3〜2.3万円で、上下で約7.0倍の開きがあります。同じ市町村でも、駅・幹線道路からの距離、用途地域、間口と形状のどれか1つで結果が変わります。中央値は「ちょうど真ん中の1件」の値であって、平均でも上限でもありません。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・関ケ原町内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年9月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。関ケ原町について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 6,610 | 5,958 | 5,334 | 4,717 | 4,133 | 3,591 | 3,105 |
| 高齢化率 | 40.1% | 43.1% | 45.6% | 48.7% | 52.0% | 54.0% | 55.1% |
出典：岐阜県「人口・世帯数月報」（2026年7月1日現在）／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／岐阜県「令和5年住宅・土地統計調査結果」
JR関ケ原駅から大垣駅まで約15分、米原駅まで約20分。名神高速道路の関ケ原ICもあり、東西方向の移動には便利です。住宅需要は駅周辺と国道21号沿いに限られ、山側では冬の除雪と道路条件が実際の買い手を左右します。
主要駅：JR関ケ原駅
乗り入れ路線：JR東海道本線
関ケ原町の土地（宅地）の坪単価中央値は1.3万円です。ただしこれは「ちょうど真ん中の1件」の値であって、平均でも上限でもありません。25%〜75%のレンジは0.3〜2.3万円です。
成約は4件。中古マンションは代表値を出せるだけの件数がありません。
中央値だけで「関ケ原町の相場は坪1.3万円」と考えると実際と大きくずれます。駅や幹線道路からの距離、用途地域、間口と形状——どれか1つで結果が変わります。
関ケ原町の物件で実際に相談が多いのは次のテーマです。上の数字をもとに選んでいます。
関ケ原町（関ケ原駅周辺・関ケ原・玉・今須など）の物件も、30秒の入力で買取価格の目安がわかります。
個人情報の入力は不要。査定後に営業電話は一切ありません。